Maison 94 m² à Villaines-La-Juhel

Pavillon sur sous-sol – 5 pièces – Villaines-la-Juhel

Situé à proximité immédiate de toutes les commodités, ce pavillon sur sous-sol des années 1980 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet de rénovation personnalisée.

Édifiée sur un terrain de 813 m², la maison développe une surface habitable d'environ 94 m² et se compose, au niveau principal, d'une entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi que d'un salon-séjour lumineux doté d'un insert bois et également ouvert sur l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle de bains.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout : il propose une chambre ou bureau d'appoint, un WC, une buanderie, une cuisine d'été, une cave, ainsi qu'un garage avec porte motorisée, permettant le stationnement de deux véhicules. Une descente de garage enrobée facilite l'accès.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec banne électrique donnant sur un jardin agréable, parfait pour les moments de détente. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout, équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets électriques, de la fibre optique, et bénéficie d'une isolation existante.

Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Un bien offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immobilier des deux rives : Représentante - Véronique GIRAULT-GOSSELIN
Carte T CPI 53[Coordonnées masquées]28 832 délivrée par la Chambre de Commerce de la Mayenne