Name: T2 duplex monselet - coup de coeur garanti !
SKU: 128685
Price: 238500 EUR
Availability: InStock

238 500 €

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Simulateur de crédit

Prix du bien

Apport

Durée	Mensualité	Coût crédit
10 ans	2 320 € €	39 843 € €
15 ans	1 691 € €	65 875 € €
20 ans	1 381 € €	92 881 € €
25 ans	1 204 € €	122 773 € €

Hors frais d'assurance. Cette simulation ne constitue en aucun cas une proposition de taux de crédit.

52 m²

2 pièces

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MONSELET Découvrez ce charmant T2 duplex de 52 m² en parfait état. Au 1er étage avec ascenseur, il offre un séjour/cuisine d'environ 20 m² entièrement aménagée et équipée avec parquet, exposé sud-ouest pour une belle luminosité naturelle. A l'étage, une chambre spacieuse de 13 m² avec parquet, une salle d'eau moderne et un palier de 7 m² offrant un espace bureau et de rangement appréciable. L'emplacement central est un atout majeur : commerces, transports et tous services à proximité immédiate pour profiter pleinement de la vie nantaise. La configuration en duplex apporte charme et intimité à ce bien fonctionnel.
Parking en sous-sol inclus, charges de 90 euros/mois et excellente performance énergétique (DPE C). Une opportunité rare pour primo-accédants ou investisseurs recherchant un bien clé en main dans le centre de Nantes !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 128685
Bien en copropriété. Nombre de lots : 193. Charges de copropriété : 90 €.
Honoraires d'agence de 6% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 660 € - 940 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

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