Maison 101 m² à Montgaillard

Iad France - Vanessa Laude vous propose : Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme tout en étant à cinq minutes des commodités, venez découvrir cette charmante maison indépendante avec jardin. D'une surface habitable de 101 m², elle dispose de 4 chambres, d'une agréable terrasse ombragée, d'un garage de 31 m² et d'une petite dépendance, le tout sur une parcelle de 490 m². Au rez de chaussée, une entrée lumineuse donne accès à un séjour / salle à manger de 14 m² (avec porte fenêtre), un salon cosy avec cheminée (17 m² environ), une chambre, une pièce de 6 m² environ avec dressing et point d'eau (idéal professions libérales), une cuisine et un toilette. À l'étage, nous trouvons trois chambres (de 9 à 12 m² environ), une salle de bain lumineuse et un toilette séparé. Des travaux de rénovation énergétique ont été effectués au rez de chaussée (double vitrages avec volets roulants électriques quasiment partout). La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage au gaz de ville (chaudière hors service). Prévoir isolation des combles, sécurisation de l'installation électrique et remplacement des huisseries du premier étage. La propriété est exposée plein sud et entièrement clôturée. Elle dispose d'un garage attenant de 31 m² environ, d'un atelier fermé indépendant (15 m² environ), d'un vaste espace de stationnement (4 / 5 voitures) et permet de bénéficier d'une vue très agréable sur les collines environnantes. À proximité immédiate : Tous commerces, pôle médical, école, stade, départ de chemins de randonnée. Cette chaleureuse maison s'adaptera à tous vos projets : résidence principale, secondaire, professions libérales, investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 493 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Laude mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FOIX sous le numéro 387633902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32084256)