Name: Maison familiale avec fort potentiel- Nord de Vannes
SKU: 96366
Price: 349000 EUR
Availability: InStock

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Les Parquets Du Golfe

349 000 €

100 m² / 599 m²

5 pièces

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Située au calme, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison d'environ 100m2, offre de belles possibilités d'évolution.
Au rez-de-chaussée:
- Une entrée,
- Une grande cuisine indépendante,
- Une pièce de vie lumineuse,
- Une chambre avec placard,
- Une salle d'eau avec placard,
- Des toilettes séparées.
À l'étage :
- Un palier,
- Deux chambres avec plaque,
- Un bureau pouvant servir de chambre d'appoint avec placard,
- Une salle d'eau,
- Un WC,
- Un grenier.
Vous allez apprécier son sous-sol complet, son garage indépendant, ainsi que son espace en partie enrobé, idéal pour garer plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation.
Des devis sont d'ores et déjà disponibles pour vous accompagner dans votre projet.
Cette annonce vous est proposée par RIGOURD Magali - EI - NoRSAC: 523 092 526, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de VANNES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Référence: 96366
Honoraires d'agence de 4.18% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 06/11/2023

Coûts annuels estimés : 1 260 € - 1 760 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec cuisine indépendante vannes maisons avec garage vannes maisons à vendre vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr