Name: Maison 147m² à ambérieu-en-bugey
SKU: 4491-3
Price: 290000 EUR
Availability: InStock

290 000 €

147 m² / 766 m²

7 pièces

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ERA IMMOBILIER vous propose cette superbe villa entièrement rénovée de 146 m², idéalement située à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités : écoles, gare, collèges et lycées.
Édifiée sur un terrain clos et arboré constructible de 766 m², elle offre un cadre de vie calme et privilégié.
Rez-de-chaussée :
Une Spacieuse entrée desservant un double salon lumineux, une cuisine équipée avec cellier attenant
Une suite parentale comprenant dressing et salle de bain
et un Bureau idéal télétravail ou activité indépendante
Étage : 3 chambres confortables, une salle de bain et un WC séparés

Cette maison est un véritable havre de paix, idéale pour une famille ou un investissement immobilier.

Pour tout renseignement ou demande de visite, Déborah CHAILLLOT RSAC 942 050 014
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.f
Prix du bien: 290 000 Euros
Honoraires à la charges du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique :30/07/2024
Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Référence: 4491-3

DPE

GES

Date du DPE : 13/09/2024

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 930 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr