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Cozynergy

à Toulouse

Charmante maison de village – 35 m² habitables – Idéale pied-à-terre ou investissement locatif

Name: Charmante maison de village – 35 m² habitables – Idéale pied-à-terre ou investissement locatif
SKU: 86392029
Price: 78000 EUR
Availability: InStock

— Sainte-Anastasie-Sur-Issole 83136 —

78 000 €

35 m²

2 pièces

Agence Grisolle

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Située au cœur d’un village authentique, cette maison pleine de caractère offre une belle opportunité pour les amoureux de l’ancien ou les investisseurs à la recherche d’un bien atypique.

Description :

Rez-de-chaussée : cave saine, idéale pour stockage ou aménagement complémentaire

1er étage : une chambre lumineuse, salle de douche avec WC

2e étage : agréable séjour avec coin cuisine fonctionnel

Mezzanine : espace supplémentaire pouvant servir de couchage d’appoint ou bureau

Surface habitable : 35 m², maison bien agencée, aucun espace perdu.

Atouts :

Emplacement calme et proche des commodités

Idéal pour résidence secondaire, location saisonnière ou premier achat

Faibles charges et entretien facile.

Au prix de 78 000€ comprenant les honoraires d'agence.

Référence: 86392029
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 13/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 160 € - 1 580 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr