Name: Maison 98 m² à Harbonnieres
SKU: AG507-VM3851-ULYSS2
Availability: InStock

n.c. €

98 m² / 1 086 m²

5 pièces

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Sous compromis : Charmante Maison Ancienne de 1920 à Rénover - 98.40 m² - 1086 m² de Terrain
Plongez dans l'authenticité et le charme d'une époque
avec cette
maison ancienne de 1920, située dans un quartier paisible.

Avec ses 98 m² de surface habitable, cette maison comprend 5 pièces, dont 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine aménagée et indépendante est prête à être personnalisée selon vos goûts.

Dans votre jardin, en. franchissant l'entrée cochère profitez de moments de détente en plein air, ou garer votre véhicule dans le stationnement intérieur.

Le chauffage central, tandis que les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation performante. L'assainissement est collectif, vous offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire.

Située à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, vous bénéficierez d'une excellente accessibilité.

Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 10 minutes en voiture, ainsi que plusieurs restaurants et un parc et jardin à 10 minutes à pied. Deux alimentations générales sont également à 5 minutes en voiture. Un médecin généraliste se trouve à 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison ancienne pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette propriété.

Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5142.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ulyssimmo.fr : Agent Immobilier - Christophe SIX
Carte T CPI 80[Coordonnées masquées]27 269

RCP VHS assurance.
FACILE : PRENEZ DIRECTEMENT RENDEZ-VOUS
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rendez vous sur notre site WWW.ULYSSIMMO.FR
sur la page de cette maison, sous le descriptif du bien, cliquez sur le bouton orange 'prendre rendez-vous'.
à bientôt

Référence: AG507-VM3851-ULYSS2
Honoraires d'agence de 6.7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 25/05/2025

Coûts annuels estimés : 3 800 € - 5 142 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr