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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement 180 m² à Laval
— Laval 53000 —
Nos partenaires locaux
Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé en plein c½ur du centre-ville, parfait pour investisseurs cherchant rentabilité immédiate et diversification locative. Avec une superficie totale de 180 m², ce bien offre un emplacement stratégique, des rénovations récentes (2020-2025) et une répartition intelligente des espaces, assurant une excellente rentabilité.
Composition de l'immeuble :
? Rez-de-chaussée :
o Local commercial d'environ 30 m², loué actuellement à une association.
o Appartement rénové en 2020 (23 m²), loué en meublé de tourisme (Airbnb) : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau moderne.
? Premier étage :
o Appartement de 39 m² rénové (2024-2025), exploité en Airbnb, comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC.
o Appartement de 23 m² en cours de rénovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement.
? Deuxième étage :
o Appartement de 32 m² entièrement rénové en 2021, loué en meublé touristique : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.
o Appartement de 25 m² loué en bail d'habitation classique, garantissant une stabilité locative.
Rentabilité actuelle et potentielle :
? Revenu brut locatif total 2025 : 43 900 ¤.
? Revenu supplémentaire estimé après achèvement du dernier appartement : 4 800 ¤
? Rentabilité brute estimée supérieure à 8%, assurant un investissement solide et durable.
Points forts :
? Emplacement premium en hyper centre-ville.
? 3 appartements rénovés et exploités en Airbnb, générant une rentabilité attractive.
? 1 local commercial loué assurant un revenu complémentaire.
? Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes.
? Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique.
Ce bien rare est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Composition de l'immeuble :
? Rez-de-chaussée :
o Local commercial d'environ 30 m², loué actuellement à une association.
o Appartement rénové en 2020 (23 m²), loué en meublé de tourisme (Airbnb) : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, chambre confortable et salle d'eau moderne.
? Premier étage :
o Appartement de 39 m² rénové (2024-2025), exploité en Airbnb, comprenant salon, cuisine aménagée et équipée, chambre et salle d'eau avec WC.
o Appartement de 23 m² en cours de rénovation (isolation et menuiseries refaites en 2024) : pièce de vie avec cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et espace de rangement.
? Deuxième étage :
o Appartement de 32 m² entièrement rénové en 2021, loué en meublé touristique : belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre et salle d'eau avec WC.
o Appartement de 25 m² loué en bail d'habitation classique, garantissant une stabilité locative.
Rentabilité actuelle et potentielle :
? Revenu brut locatif total 2025 : 43 900 ¤.
? Revenu supplémentaire estimé après achèvement du dernier appartement : 4 800 ¤
? Rentabilité brute estimée supérieure à 8%, assurant un investissement solide et durable.
Points forts :
? Emplacement premium en hyper centre-ville.
? 3 appartements rénovés et exploités en Airbnb, générant une rentabilité attractive.
? 1 local commercial loué assurant un revenu complémentaire.
? Aucun gros travaux à prévoir grâce aux rénovations récentes.
? Forte demande locative assurée par la situation centrale et touristique.
Ce bien rare est une opportunité idéale pour tout investisseur cherchant à diversifier ses revenus dans un contexte urbain dynamique et durable.
À visiter rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Le coin télévision.
Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 30m²...
... avec cuisine aménagée et équipée.
Coin repas et...
...salon TV.
La chambre accessible depuis l'espace de vie.
La salle de douche attenante à la chambre.
Au 1er étage vous découvrirez un lumineux...
Autre vue.
...appartement de 39m².
...appartement de 39m².
Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 30m²...
... avec cuisine aménagée et équipée.
Coin repas et...
...salon TV.
La chambre accessible depuis l'espace de vie.
La salle de douche attenante à la chambre.
Au 1er étage vous découvrirez un lumineux...
Autre vue.
...appartement de 39m².
Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 30m²...
... avec cuisine aménagée et équipée.
Coin repas et...
...salon TV.
La chambre accessible depuis l'espace de vie.
La salle de douche attenante à la chambre.
Au 1er étage vous découvrirez un lumineux...
Autre vue.
...appartement de 39m².
Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 30m²...
... avec cuisine aménagée et équipée.
Coin repas et...
...salon TV.
La chambre accessible depuis l'espace de vie.
La salle de douche attenante à la chambre.
Au 1er étage vous découvrirez un lumineux...
Autre vue.
Au rez-de-chaussée un appartement T2 de 30m²...
... avec cuisine aménagée et équipée.
Coin repas et...
...salon TV.
La chambre accessible depuis l'espace de vie.
La salle de douche attenante à la chambre.
Au 1er étage vous découvrirez un lumineux...
...appartement de 39m².
Appartement 180 m² à Laval
483 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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