Superbe petit mas sur 2540 m² avec piscine et jolies vues.

Petite ville sympa de la vallée de l’Orb, écoles primaire et secondaire, cafés, restaurants, supermarchés, à 30 minutes de Béziers, 10 minutes du lac du Salagou et 45 minutes des plages.

Superbe petit mas construit en 2005, offrant 75 m² habitables comprenant 3 chambres, sur un terrain en espalier de 2540 m². Cette maison au charme atypique ne conviendra pas à tout le monde, mais elle saura séduire les amateurs d’authenticité, de confort et de cachet.
Vous profiterez d’une agréable petite piscine attenante à la terrasse et au jardinet, idéale pour se détendre en toute tranquillité. Située sur les hauteurs d’une petite ville de la vallée de l’Orb, la maison bénéficie d’un environnement calme tout en restant proche des commerces et restaurants.

Rez = Entrée sur cuisine équipée/séjour de 35 m² (éléments hauts et bas, four électrique, micro onde, plaques de cuisson à induction, réfrigérateur, congélateur avec 3 tiroirs) + accès à espace terrasse d'environ 50 m² pouvant accueillir une grande table à manger et un vaste salon de jardin + salle d’eau de 8 m² (coin buanderie, douche, WC, double vasques).

1er = 3 chambres de 8.5 m², 9 m² et 10.5 m².

Extérieur = Grand terrain en espalier de 2540 m² avec accès à un petit ruisseau (eau en hiver seulement) + piscine hors sol (5x3m, chlore) + espace parking (2/3 voitures) + accès camping car impossible car rue étroite + abri de jardin.

Divers = Climatisation réversible et chauffages électriques + fenêtres en double vitrage + taxe foncière de 1149 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1131 Euros et 1531 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + entretien du terrain de 550 Euros/an + maison construite en 2005 + possibilité de négocier certains meubles + électricité de ville + eau communale + assainissement avec microstation.

Prix = 269.000 Euros (Très sympa, atypique et sans travaux à prévoir !)










Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr