Duplex 60 m²

Découvrez ce duplex de 60 m² dans une maison composée de deux appartements, situés dans une rue peu passante au cœur de la ville de Pau. En bas, vous aurez la possibilité de créer une pièce de vie de 18 m², offrant un espace convivial et lumineux pour vos moments de détente et de partage. À l'étage, vous trouverez un espace de 44 m², idéal pour aménager des chambres ou un bureau, tandis qu'un garage de 26 m² vous offre un espace de rangement pratique. De plus, un jardin privatif de 44 m² à l'arrière vous invite à savourer les belles journées en toute tranquillité, à l'abri de l'agitation urbaine. Imaginez un espace où détente et convivialité se mêlent harmonieusement, parfait pour recevoir vos proches ou simplement profiter de votre coin de verdure. Ce que vous aimerez : • Rénovation soignée : Toiture refaite en tuiles de Marseille, façades rénovées dans le respect du cachet d'origine, menuiseries bois double vitrage et nouvelles portes d'entrée pour allier confort et authenticité. • Prêt pour vos idées : Les réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications sont déjà en place, vous laissant le plaisir de personnaliser l'intérieur selon vos goûts et besoins. • Un cadre agréable : Située dans une rue peu passante, cette maison offre la tranquillité rare en centre-ville. • Un potentiel immense un garage de 26 m² qui peux être aménagé. • Des facilités de stationnement : Places de stationnement privatives pour vos véhicules. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de créer un lieu de vie à votre image, dans un quartier recherché. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Karine DIEE - EI - [Coordonnées masquées] - Agent commercial indépendant Ville du greffe : PAU RSAC N° 821 515 665 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054145) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)