Name: Sublime 2 pièces – étage élevé – hyper centre nice – rénové & meublé
SKU: 26-289
Price: 360000 EUR
Availability: InStock

360 000 €

44 m²

2 pièces

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Au cœur de Nice, à deux pas de la Coulée Verte, découvrez ce superbe 2 pièces de 44 m², situé en étage élevé avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, l'appartement bénéficie d'une agréable vue dégagée et d'un calme absolu, donnant entièrement sur cour. Sa belle hauteur sous plafond, sa climatisation et son agréable petit extérieur apportent un confort de vie rare en hyper centre.

Entièrement rénové avec de beaux matériaux, le bien est proposé meublé et parfaitement aménagé, prêt à vivre. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau moderne et d'un WC indépendant.

Son emplacement recherché, au cœur des commerces et des transports, en fait un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

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Référence: 26-289
Bien en copropriété. Nombre de lots : 38.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/01/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 060 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr