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Appartement 4 Pièces 95m² à vendre 399000€ - Bordeaux 33000
— Bordeaux 33000 —
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Idéalement situé à 100 mètres du Jardin Public, ce bel appartement T4 de 95 m² offre un cadre de vie rare au cœur de Bordeaux, alliant calme, luminosité et emplacement d'exception.
Caractéristiques principales :
Surface : 95 m²
Type : T4 (3 chambres)
Étage : Dernier étage d'un immeuble en pierre
Exposition : Traversant, très lumineux
Pièces de vie : Grand séjour avec vue dégagée, cuisine ouverte
Chambres : Trois belles chambres calmes
Salle de bain (et possibilité de salle d'eau supplémentaire)
Chauffage : individuel (gaz )
Copropriété : bien entretenue, faibles charges
Double vitrage / volets roulants électriques / climatisation réversible
Les atouts :
Emplacement exceptionnel à deux pas du Jardin Public
Dernier étage, vue dégagée sans vis-à-vis
Appartement lumineux et calme
Proche des commerces, écoles et transports (tram C, bus, vélos)
Prix : 385.000€
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
Caractéristiques principales :
Surface : 95 m²
Type : T4 (3 chambres)
Étage : Dernier étage d'un immeuble en pierre
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Chambres : Trois belles chambres calmes
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Chauffage : individuel (gaz )
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Les atouts :
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Prix : 385.000€
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DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
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D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 4 Pièces 95m² à vendre 399000€ - Bordeaux 33000
385 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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