Name: Villa individuelle entierement escavee
SKU: 6656
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

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399 000 €

150 m² / 1 000 m²

10 pièces

Thierry Langlois Immobilier

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Située dans un environnement verdoyant, cette villa individuelle en semi plain-pied offre un beau volume à réinventer, idéale pour une grande famille ou un projet de vie avec activité professionnelle à domicile.
Dès l’entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux avec cheminée feu de bois, parfait pour vos moments de détente en famille.
La cuisine attenante peut être ouverte ou repensée selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres ainsi qu'une salle de bain, permettant une vie de plain-pied très appréciable. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, un dressing ainsi qu’une salle de bain, offrant un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités.
Un sous-sol complet abrite un garage 2 voitures, une buanderie, une cave ou atelier, parfait pour les bricoleurs ou pour un usage de stockage optimal.
Le terrain de 1000m2, entièrement clos, vous garantit intimité et tranquillité. Le jardin peut facilement accueillir une piscine, une terrasse ou un espace de jeux.
EXCLUSIVITE

Référence: 6656
Honoraires d'agence de 3.91% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 2 660 € - 3 640 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr