135 000 €

109 m² / 150 m²

4 pièces

L'Immobilière Pauvert

Nos partenaires locaux

Votre expert isolation

spécialisé dans le soufflage des combles et l'isolation en plancher bas, expert certifié Qualibat.

05 34 02 19 21 ou cliquez-ici

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Découvrez cette Belle maison de village de 109m2 située à Montégut Plantaurel, offrant de beaux volumes et des prestations modernes, idéale pour une famille ou un couple à la recherche de tranquilité.
Agréable maison T4, située dans un environnement calme,elle se compose de deux niveaux bien agencés offrant une belle qualité de vie.
Au rez-de-chaussée :

Une grande pièce de vie de 50m2 comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte avec un bar entièrement équipée ( lave-vaisselle, réfrigirateur, gazinière , four, hotte, évier)

Un cellier fonctionnel avec rangements intégrés de 7m2

À l’étage :

chambre principale de 15m2 avec petite bibliothèque.

chambre de 12 m2 également avec une bibliothèque.

1 bureau de 7m2 , doté d'un puits de lumière offrant une belle luminosité naturelle.

1 dressing de 4m2

1 salle de bain avec douche et baignoire , double vasque et sèche serviette.

1 WC séparé

Prestations complémentaires :

Double vitrage

Volets en PVC

VMC neuve pour une ventilation performante

Maison bien isolée double isolation au niveau du toit, idéale pour un confort en toute saison

Chauffage électrique dernière génération label promotelec

DPE: C garantissant confort et économies d'énergie.

Combles aménageables de 60m2, double isolation au niveau du toit ( nombreuses possibilités, suite parentale, salle de jeux, atelier etc...)

Jardinet de 30m2 sur l'arrière de la maison (possibilité de faire une ouverture sur le jardinet)

Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Prix: 135 000 euros (HAI charges vendeur)
Une maison pleine de charme à découvrir sans tarder!
N'hésitez pas à me contacter au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. L'IMMOBILIERE PAUVERTA VOTRE ECOUTE,[Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Référence: 428
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 12/03/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Charmante maison à Montégut Plantaurel de 109m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Charmante maison à Montégut Plantaurel de 109m2

135 000 €