Exclusivité-Maison de caractère à vendre 5 pièces SAINT GERMAIN (86)-2min SAINT-SAVIN

Maison de village à proximité de l'Abbaye de Saint-Savin, dans un village au calme, cette maison de 79 m² offre un cadre de vie simple, authentique et profondément apaisant.

Dès l'entrée, le lieu dévoile une atmosphère chaleureuse et habitée.
Le salon, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, s'organise autour d'une cheminée et de poutres apparentes, apportant charme et présence à l'espace de vie.

La maison se compose :
– d'une entrée
– d'une cuisine
– d'une salle d'eau avec WC
– d'un salon lumineux

À l'étage :
– deux chambres
– un WC

À l'extérieur, une cour d'environ 25 m² prolonge agréablement les espaces de vie.
Un jardin non attenant de 260m2 ainsi qu'une dépendance en pierres de taille viennent compléter l'ensemble, offrant un beau potentiel selon vos projets.
-fenêtres neuves en PVC double vitrage
-grenier aménageable
-dépendance avec accès séparé,cheminée, à aménager entièrement

Ce lieu conviendra parfaitement à une personne ou un couple en quête de calme, d'ancrage et d'authenticité, souhaitant s'installer dans un environnement propice au recentrage et à la simplicité.

Une maison avec une vraie présence, pour celles et ceux qui cherchent bien plus qu'un simple bien immobilier.
Un terrain arboré non attenant de 260m2 est situé à 30 mètres de la maison.Il dispose d'un puits individuel.
Beaucoup de potentiel pour cette maison de caractère dans un secteur recherché et touristique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 707 341 - Greffe de ORLEANS) Stéphanie DESMARET Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.928293