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Maison 105 m² à Lunel
— Lunel 34400 —
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A vendre Maison 4 pièces de 105m² avec jardin, appartement T2 et garage Lunel (34400)
SZENTENDREI Immobilier vous propose cette agréable maison de type 4, édifiée sur une parcelle de 440 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, de la route de la mer et de toutes les commodités.
L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A9, 25 minutes de Montpellier et Nîmes, et 20 minutes des plages.
Une maison lumineuse et pleine de potentiel :
La maison principale, située à l'étage d'environ 73m², offre une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités :
idéal pour accueillir un proche, travailler à domicile ou générer un revenu locatif.
Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien parfait pour le stationnement, le stockage ou même pour agrandir la surface habitable.
Des extérieurs agréables et modulables :
Le jardin arboré sans vis à vis entoure la maison et permet d'imaginer différents aménagements :
Un espace d'accueil à l'avant, une zone de détente ou un coin repas ombragé et un espace de stationnement pratique.
Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du centre-ville.
Confort & équipements :
Une construction solide et saine (1975) en très bon état structurel.
Une maison polyvalente à découvrir sans tarder !
Visite virtuelle disponible sur demande
Contactez nous pour organiser une visite personnalisée !
Exclusivité Ouvert inter-agences
Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2476.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
Carte T CPI34[Coordonnées masquées]00064
RCP VD 7.000.001/000269/22322.
SZENTENDREI immobilier
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SZENTENDREI Immobilier vous propose cette agréable maison de type 4, édifiée sur une parcelle de 440 m², dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre-ville, de la route de la mer et de toutes les commodités.
L'emplacement est idéal : à 5 minutes de l'autoroute A9, 25 minutes de Montpellier et Nîmes, et 20 minutes des plages.
Une maison lumineuse et pleine de potentiel :
La maison principale, située à l'étage d'environ 73m², offre une cuisine dinatoire conviviale, un séjour lumineux, deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de type 2 d'environ 30 m² offre de nombreuses possibilités :
idéal pour accueillir un proche, travailler à domicile ou générer un revenu locatif.
Un grand garage de plus de 30 m² complète le bien parfait pour le stationnement, le stockage ou même pour agrandir la surface habitable.
Des extérieurs agréables et modulables :
Le jardin arboré sans vis à vis entoure la maison et permet d'imaginer différents aménagements :
Un espace d'accueil à l'avant, une zone de détente ou un coin repas ombragé et un espace de stationnement pratique.
Le tout dans un environnement paisible, à deux pas des commodités du centre-ville.
Confort & équipements :
Une construction solide et saine (1975) en très bon état structurel.
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Honoraires inclus de 5.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 000 . Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 et 2476.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SZENTENDREI immobilier : Agent immobilier - Yoan Szentendrei
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RCP VD 7.000.001/000269/22322.
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Un projet ? Une solution !
Référence: SZ 214-SZENTENDREI
Honoraires d'agence de 5.28% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Image générée par l'IA
vente maison Lunel SZENTENDREI immobilier
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Maison 105 m² à Lunel
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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