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Maison 109 m² à Murs-Erigne

— Murs-Erigne 49610 —
284 900 €
109 m² / 1 021 m²
5 pièces
parkingjardin
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Maison de 109 m² avec 3 chambres au rez-de-chaussée... - Maison à MURS-ERIGNE
... au milieu des vignes sur la commune de Murs-Érigné. - Maison à MURS-ERIGNE
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L'entrée ouvre sur un ensemble salon-séjour... - Maison à MURS-ERIGNE
... avec véranda ouverte sur le jardin. - Maison à MURS-ERIGNE
A proximité se trouve une cuisine aménagée et équipée. - Maison à MURS-ERIGNE
L'espace nuit se compose de 3 chambres... - Maison à MURS-ERIGNE
... de 11, 10 et 9 m²... - Maison à MURS-ERIGNE
... sur parquet et avec des grandes fenêtres. - Maison à MURS-ERIGNE
On trouve à proximité des chambres un dressing... - Maison à MURS-ERIGNE
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Votre agence 123webimmo vous présente : Maison de plain-pied avec vue dégagée sur la commune de Mûrs-Érigné.

Située à Mûrs-Érigné, cette charmante maison de plain-pied de 1970 offre une surface habitable de 109 m² sur un terrain arboré avec vue sur les vignes. Vous profitez ici d'un cadre de vie paisible tout en restant à seulement 5 minutes du centre commercial Hyper U et des commodités d'Angers Sud.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand séjour lumineux de 20 m², idéal pour vos moments de convivialité en famille ou entre amis. Il s'ouvre sur une véranda chauffée et isolée de 15 m², parfait prolongement de la pièce de vie.
La cuisine aménagée et équipée de 18 m², ouverte sur le séjour, dispose d'un agréable coin repas très fonctionnel.

L'espace nuit comprend :

3 chambres lumineuses de 11 m², 10 m² et 9 m², une pièce dressing de 7 m², une salle de bain spacieuse et des WC séparés pour plus de confort.

Côté pratique, la maison dispose également d'un garage avec atelier et de deux cabanons de jardin.

Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison sans vis-à-vis et sans nuisance séduira les amoureux de la nature à la recherche de tranquillité sans isolement.

Les bus scolaires passent à 500 mètres, et tous les commerces et services se trouvent à moins de 4 kilomètres.

Un bien rare à découvrir sans tarder !

Contactez votre agence 123webimmo.com Avrillé pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: WI_c57089
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Date du DPE : 26/02/2025
Coûts annuels estimés : 3 930 € - 5 380 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

Maison de 109 m² avec 3 chambres au rez-de-chaussée... - Maison à MURS-ERIGNE
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... au milieu des vignes sur la commune de Murs-Érigné. - Maison à MURS-ERIGNE
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L'entrée ouvre sur un ensemble salon-séjour... - Maison à MURS-ERIGNE
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A proximité se trouve une cuisine aménagée et équipée. - Maison à MURS-ERIGNE
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On trouve à proximité des chambres un dressing... - Maison à MURS-ERIGNE
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A proximité se trouve une cuisine aménagée et équipée. - Maison à MURS-ERIGNE
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