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à Toulouse

ST M'HERVÉ - Maison de bourg 137 m²

Name: ST M'HERVÉ - Maison de bourg 137 m²
SKU: 5643
Price: 187200 EUR
Availability: InStock

— Saint-M'herve 35500 —

187 200 €

137 m² / 445 m²

5 pièces

Boyer Immobilier

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Dans le bourg de ST M'HERVÉ, petite commune à l'Est de Vitré (10 min). Vous apprécierez les beaux volumes, le cachet de la pierre et le potentiel supplémentaire dans le grand grenier. Cette maison est composée, au RDC : d'une entrée desservant une cuisine aménagée de 18.55 m², un beau séjour de 37.34 m², une salle d'eau , un WC, une chambre, une buanderie, une chaufferie, un garage. A l'étage 2 chambres, 1 WC, 1 grand grenier. Un garage avec porte automatique. Beau jardin clôturé. Prix HAI : 187 200 euros (soit 180 000 euros + 4 % d'honoraires TTC charge acquéreur) (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 5643
Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Coûts annuels estimés : 2 630 € - 3 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr