Name: Ensemble immobilier - rentabilite & charme assures
SKU: 86391193
Price: 575000 EUR
Availability: InStock

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Déménageurs du Soleil

575 000 €

111 m²

A.C.DIM

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Dans un secteur calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel, idél pour investissement sécurisé et rentable.

Maison principale (76m2) : Belle pièce de vie lumineuse, cuisine, salle d'eau + wc, buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, et deux chambres à l'étage.
Terrasse ensoleillée, jardin clos et garage.
Bail meublé en cours - 1200€/mois (depuis 12/2019).

Trois appartement T2 indépendants tous loués :
25m2 - 670€/mois, bail meublé (02/2021)
44m2 - 788€/mois, bail meublé (09/2024)
42m2 - 762€/mois, bail meublé (04/2024)

Compteurs eau / éléctricité individuels - taxe foncière : 3607€
Revenus locatifs annuels : env.40 000€
Bien entretenu , locataires sérieux, aucun travaux d'aménagement à prévoir.

Un investissement clé en main, idéla pour ceux qui recherchent stabilité, rendement et sérénité.

Référence: 86391193

DPE

GES

Date du DPE : 28/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr