Située à Aire-sur-l'Adour, proche de toutes commodités, superbe maison d'architecte, construite en 1970, de 100m2 habitables sur 2311m2 de terrain.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle-à-manger de 27.5m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couvert, d'une cuisine séparée entièrement refaites équipée et aménagée, de trois chambres entre 11 et 15m2 dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
Au sous-sol, une buanderie, un bureau de 9m2 pouvant aussi faire office de chambre, une véritable cave à vin et un garage précédé d'un porche de 41m2.
De plus, à l'extérieur, elle dispose d'une volière, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin de 9m2.
Belles prestations : double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, système de chauffage du gaz-de-ville, portail électrique, visiophone, reliée au tout-à-l'égout.
Le tout sur un magnifique terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'une superficie totale de 2311m2.
Environnement calme et bucolique, proche de toutes commodités à pieds, il s'agit d'un produit rare sur le marche à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 586164 )
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon/salle-à-manger de 27.5m2 donnant sur un grand balcon/terrasse couvert, d'une cuisine séparée entièrement refaites équipée et aménagée, de trois chambres entre 11 et 15m2 dont une donnant sur un balcon, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC.
Au sous-sol, une buanderie, un bureau de 9m2 pouvant aussi faire office de chambre, une véritable cave à vin et un garage précédé d'un porche de 41m2.
De plus, à l'extérieur, elle dispose d'une volière, d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin de 9m2.
Belles prestations : double vitrage, isolation des combles et du sous-sol, système de chauffage du gaz-de-ville, portail électrique, visiophone, reliée au tout-à-l'égout.
Le tout sur un magnifique terrain arboré, clos et parfaitement entretenu d'une superficie totale de 2311m2.
Environnement calme et bucolique, proche de toutes commodités à pieds, il s'agit d'un produit rare sur le marche à ne pas laisser passer ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) [Coordonnées masquées] (réf. 586164 )
Référence: 830037289694
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Maison à vendre 5 pièces aire sur l'adour (40)
218 000 €
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