Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Exceptionnel appartement de 3 chambres – 2 salle de bains
— Annecy-Le-Vieux 74940 —
Nos partenaires locaux
Situé dans le très prisé quartier des Pommaries, cet appartement d’une superficie de 97 m² a été entièrement rénové en 2020 grâce à la réunion de deux lots. Bénéficiant d’une triple exposition, il offre une luminosité exceptionnelle et des balcons orientés sud-ouest avec vue dégagée sur un parc.
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité du lac, des écoles et des commerces de quartier.
L’appartement se compose de :
• Une entrée,
• Une superbe cuisine équipée avec loggia,
• Un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² ouvrant sur un balcon filant,
• Trois belles chambres, dont deux avec accès à un second balcon,
• Une salle de bains avec toilettes,
• Une salle d’eau avec toilettes,
• Une grande buanderie fonctionnelle.
Un parking résidentiel sécurisé par barrières automatiques, comprenant une place et deux caves, complète ce bien.
En option, un grand garage de plus de 22 m² avec borne de recharge électrique est disponible pour 45 000 € supplémentaires.
A 2mn des commerces, 5 mn du lac, 38 mn de l’aéroport de Genève, 35 mn des pistes de skis.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
Vous profiterez d’un cadre de vie privilégié, à proximité du lac, des écoles et des commerces de quartier.
L’appartement se compose de :
• Une entrée,
• Une superbe cuisine équipée avec loggia,
• Un spacieux salon-salle à manger d’environ 40 m² ouvrant sur un balcon filant,
• Trois belles chambres, dont deux avec accès à un second balcon,
• Une salle de bains avec toilettes,
• Une salle d’eau avec toilettes,
• Une grande buanderie fonctionnelle.
Un parking résidentiel sécurisé par barrières automatiques, comprenant une place et deux caves, complète ce bien.
En option, un grand garage de plus de 22 m² avec borne de recharge électrique est disponible pour 45 000 € supplémentaires.
A 2mn des commerces, 5 mn du lac, 38 mn de l’aéroport de Genève, 35 mn des pistes de skis.
Pour organiser une visite ou pour plus d'informations, contactez Valérie SERGENT – Agent commercial EI - [Coordonnées masquées] ou par email à [Coordonnées masquées]
DPE
A
B
C
D
E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Exceptionnel appartement de 3 chambres – 2 salle de bains
739 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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