Name: Maison 5 chambre(s) à vendre
SKU: 750641020-18
Price: 395000 EUR
Availability: InStock

395 000 €

204 m² / 620 m²

8 pièces

RE/MAX PROPERTIES - GALLOUÉDEC IMMOBILIER

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À VENDRE – Jolie maison 5 Chambres, 204 m², Piscine

395 000 € FAI Bagnols-sur-Cèze (Gard)
Élégance, confort et espace – un bien rare sur le marché !
Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette magnifique villa familiale de 204 m² vous séduira par ses volumes et ses prestations de qualité.
Au Rez-de-chaussée

Deux salons spacieux, parfaits pour recevoir,
Une cuisine ouverte et entièrement équipée, prolongée par une salle à manger lumineuse,
Une chambre ou bureau, selon vos besoins,
Une buanderie pratique,
Une salle d'eau, lavabo et WC.
À l’étage
4 belles chambres, dont trois avec accès à une grande terrasse couverte,
Une spacieuse salle de bain avec baignoire balnéo, douche et vasque design,
WC indépendants avec lave mains.
Une pièce dressing ou bureau

Extérieurs & cadre de vie
Sur un terrain clos et arboré de 620 m², profitez d’un jardin soigné et d’une piscine carrelée Bali (7 x 3,75 m) – idéale pour savourer les beaux jours en toute intimité.

Une véranda lumineuse prolonge harmonieusement les espaces de vie vers l’extérieur.Prestations de qualité

Chauffage au gaz,
Volets roulants électriques,
Terrasse couverte à l’étage,
Environnement résidentiel paisible, proche de toutes commodités.

Une jolie maison, idéale pour une grande famille ou les amateurs de belles prestations et de sérénité.

Contactez Lina DARRIGADE dès aujourd’hui au [Coordonnées masquées] pour une visite privée.
RCS 911 936 615

Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Référence: 750641020-18
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 800 € - 2 400 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr