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Appartement Montrouge 3 pièces - 73.88m² + terrasse (23m²) et loggia

— Montrouge 92120 —

479 000 €

73 m²

3 pièces

L'Adresse Antony N20

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MONTROUGE - Proche de la porte d'Orléans et à quelques pas du carrefour de la vache noire, dans un immeuble de standing de 2002, situé au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir cet appartement de 3 pièces avec terrasse et loggia : Entrée avec rangement desservant une grande cuisine équipée indépendante, séjour de 25m² exposé OUEST donnant sur la loggia fermée récemment. Coté EST : 2 chambres avec placards/dressing donnant chacune sur une grande terrasse (23m²) parfaitement exposée et sans vis-à-vis. Une salle bain et un WC indépendant. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Emplacement recherché pour sa proximité avec les commerces, PARIS et la porte d'Orléans. A VISITER ! (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bien en copropriété. Charges de copropriété : 2183 €.
Honoraires d'agence de 4.13% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/05/2025

Coûts annuels estimés : 800 € - 1 120 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr