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Local commercial 71 m2
— Le Mans 72000 —
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Local commercial de 71 m² ,Libre au 1er janvier 2026 Situé dans un secteur recherché avec tramway à proximité et stationnement gratuit en face, ce local commercial offre un emplacement pratique et visible, idéal pour toute activité professionnelle ou commerciale. Détails du bien : Superficie totale : 71 m² RDC : 33 m² Mezzanine + cave offrant des espaces de stockage supplémentaires Loyer actuel : 800 euros charges comprises Taxe foncière : 680 euros Charges annuelles de copropriété : 910 euros (incluant eau chaude et chauffage gaz) Aucune procédure en cours dans la copropriété Disponibilité : libre au 1er janvier 2026 Les + du bien : Tramway à quelques pas Stationnement gratuit en face du local Local bien entretenu, lumineux, et fonctionnel Emplacement stratégique avec fort potentiel commercial Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et bien desservi (4.78 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Local commercial 71 m2
120 500 €
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