Name: TEL F MARTINEZ 0616831O69 Découvrez cette opportunité d'investissement ! Situés sur un axe très fréquenté, ces deux locaux offre
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Price: 198300 EUR
Availability: InStock

198 300 €

Foncia Transaction Languedoc Roussillon

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TEL F MARTINEZ 0616831O69
Vente : Ensemble immobilier de deux locaux commerciaux

Découvrez cette opportunité d'investissement ! Situés sur un axe très fréquenté, ces deux locaux offrent un potentiel commercial exceptionnel.

Local 1: Actuellement loué 900€/mois, assurant une rentabilité immédiate.
Local 2: Entièrement rénové, prêt à l'emploi. Parfait pour tous types d'activités, y compris les métiers de bouche.
Les atouts de cet investissement:

Emplacement stratégique: Sur un axe passant, visibilité garantie.
Flexibilité: Les locaux peuvent être adaptés à de nombreuses activités.
Rentabilité: Un loyer assuré dès l'acquisition et un potentiel de développement important pour le second local.

Référence: 00596686
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 000 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr