Appartement 4 pièces rénové. Résidence de standing avec parc, piscines et salle de sport dans le quartier de la fac de Lettres/Petit Fabron
Dans un environnement verdoyant et recherché, au cœur d'une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, deux piscines, salle de sport et gardien, cet élégant appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway.
Entièrement rénové avec des matériaux raffinés, il séduit par son esprit contemporain et ses volumes harmonieux.
Une belle entrée dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse exposée Ouest bénéficiant d'un aperçu mer.
L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Un véritable havre de paix à deux pas du bord de mer, et du tramway, accès privatif direct, parfait pour une famille ou une résidence secondaire soignée.
Une cave saine avec porte blindée complète ce bien, un garage est proposé en supplément.
Un bien d'exception, rare sur le marché, avec une rénovation haut de gamme alliant confort, élégance et qualité de vie au sein d'un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest.
Dans un environnement verdoyant et recherché, au cœur d'une résidence sécurisée de standing avec parc arboré, deux piscines, salle de sport et gardien, cet élégant appartement 4 pièces offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la mer, des commerces et du tramway.
Entièrement rénové avec des matériaux raffinés, il séduit par son esprit contemporain et ses volumes harmonieux.
Une belle entrée dessert un vaste espace de vie lumineux, composé d'un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une agréable terrasse exposée Ouest bénéficiant d'un aperçu mer.
L'espace nuit, bien distinct, se compose d'une suite parentale avec salle de douche et dressing sur mesure, de deux chambres supplémentaires, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Un véritable havre de paix à deux pas du bord de mer, et du tramway, accès privatif direct, parfait pour une famille ou une résidence secondaire soignée.
Une cave saine avec porte blindée complète ce bien, un garage est proposé en supplément.
Un bien d'exception, rare sur le marché, avec une rénovation haut de gamme alliant confort, élégance et qualité de vie au sein d'un des quartiers les plus prisés de Nice Ouest.
Référence: 26-561
Bien en copropriété. Nombre de lots : 796.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
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Nice-fac de lettre- appartement 4 pièces rénové 87m²
595 000 €
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