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Belle maison en pierres avec jardin arboré
— Chef-Boutonne 79110 —
Nos partenaires locaux
Située dans un charmant village entre Chef-Boutonne et Sauzé-entre-Bois, cette belle maison en pierres, pleine de caractère, offre une surface habitable de 189 m2 et de nombreuses possibilités d'aménagement, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée avec éléments d'origine : dalles anciennes sur partie, oeil de boeuf, évier pierres et escalier d'accès à l'étage, cuisine aménagée de 24 m2 agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC, grand séjour 34 m2 sur parquet avec cheminée d'origine et poutres. A la suite, une grande chambre de 31,60 m2 dispose d'une élégante cheminée en marbre et plancher bois d'époque.
A l'étage : À l'étage, un grand palier aménagé de 38,8 m2 sert aujourd'hui de coin nuit et pourrait facilement accueillir un bureau ou un espace détente. Une seconde chambre spacieuse de 33 m2, dotée d'un plancher d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 9 m2. Un grenier de 32 m2 offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Attenante à la maison, une ancienne écurie de 21 m2 permet d'envisager une extension de la partie habitable. Une grande grange de 88 m2 et une ancienne étable de 30 m2 viennent compléter cet ensemble, accompagnées de divers toits en pierre, d'un préau et d'un puits. Les toitures des dépendances sont à revoir, la toiture de la maison à été refaite récemment. L'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage se compose de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l'extérieur, un joli jardin arboré à l'avant apporte un cadre verdoyant et paisible à cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 765 m2.
Au rez de chaussée : entrée avec éléments d'origine : dalles anciennes sur partie, oeil de boeuf, évier pierres et escalier d'accès à l'étage, cuisine aménagée de 24 m2 agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Une salle d'eau avec WC, grand séjour 34 m2 sur parquet avec cheminée d'origine et poutres. A la suite, une grande chambre de 31,60 m2 dispose d'une élégante cheminée en marbre et plancher bois d'époque.
A l'étage : À l'étage, un grand palier aménagé de 38,8 m2 sert aujourd'hui de coin nuit et pourrait facilement accueillir un bureau ou un espace détente. Une seconde chambre spacieuse de 33 m2, dotée d'un plancher d'origine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 9 m2. Un grenier de 32 m2 offre un beau potentiel d'aménagement pour créer une troisième chambre ou un espace supplémentaire selon les besoins.
Attenante à la maison, une ancienne écurie de 21 m2 permet d'envisager une extension de la partie habitable. Une grande grange de 88 m2 et une ancienne étable de 30 m2 viennent compléter cet ensemble, accompagnées de divers toits en pierre, d'un préau et d'un puits. Les toitures des dépendances sont à revoir, la toiture de la maison à été refaite récemment. L'assainissement individuel est à prévoir. Le chauffage se compose de poêles à bois et de radiateurs électriques.
À l'extérieur, un joli jardin arboré à l'avant apporte un cadre verdoyant et paisible à cette propriété pleine de charme, implantée sur un terrain de 1 765 m2.
Référence: 5227
Honoraires d'agence de 7.3% à la charge de l'acquéreur
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Belle maison en pierres avec jardin arboré
144 885 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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