**Immeuble de rapport – secteur recherché – clé en main**

Immeuble de rapport – secteur recherché
Dans un bel immeuble de 1912 inspiré du style Haussmannien et entièrement rénové en 2017 dans un quartier à proximité immédiate du métro Porte de Paris.

Cet immeuble de 2 étages se compose de 5 appartements, tous loués. L'immeuble bénéficie de parties communes rénovées, réalisées avec goûts et respectant les normes de sécurité et incendie.
Il se compose :
- au rez de chaussée : un studio et un T2
- au premier étage : un grand studio et un T2
- au second étage : un grand T3

Tous les logements ont également un grande cave saine.

Les travaux essentiels ont été réalisés :
Toiture, électricité, double vitrage, écoulements des eaux et isolation refaits à neuf
Superficie carrez des lots :
RDC :
T2 > 32.30m2
T1 > 26.10 m2

1er étage :
T1 Bis > 34.90 m2
T2 > 31m2

2ème étage :
T3 > 59.10m2

Montant loyer annuel : 34 376€
Revalorisation possible des loyer tenant compte de l'encadrement : 58 332€

Pour plus de renseignements contactez Sarah Helye