Saint marcel les valence - maison 6 pieces de 132m2 parcelle de 650m2

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison d'architecte de 132 m2 habitables, édifiée sur une parcelle de 650 m2, idéalement située à proximité de toutes les commodités et de la gare TGV.
Au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 50 m2 bénéficiant d’une triple exposition est-sud-ouest et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira dès l'entrée.
La pièce est agrémentée d'une cheminée avec insert moderne et d'un système de climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison.
Un espace de 13,27 m2 à aménager selon vos besoins (bureau, chambre d’amis, salle de jeux…),une buanderie, une salle d'eau avec toilettes et des espaces de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec accès à un agréable balcon, une grande salle de bains de 6,47 m2, d'un WC indépendant et d'une belle mezzanine de 14,30 m2, idéale pour un coin détente ou bureau supplémentaire.
Les combles offrent un espace de rangement complémentaire, pratique pour optimiser le volume disponible.
Un grand garage de 33 m2, deux places de stationnement extérieure ainsi qu’un jardin paysagé et parfaitement entretenu, équipé d'un système d'arrosage intégré et automatisé viennent parfaire ce ensemble.
Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de praticité.
Taxe foncière : 1 620 €.
DPE : C129 - C13. Estimation de la consommation annuelle en énergie comprise entre 1 220 € et 1 710 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Energie finale : 15 970 kWh.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.