Balaruc-le-Vieux, un village plein de charme où le temps semble s’être arrêté… Au détour de ses ruelles pavées, découvrez cette belle maison de village ancienne, un cocon chaleureux pensé pour la vie de famille et les bons moments partagés.
Dès le rez-de-chaussée, le salon-séjour invite à la détente : pierres apparentes, lumière douce, ambiance authentique l’endroit parfait pour se retrouver autour d’un repas ou d’un feu de bois.
À l’étage, trois chambres confortables offrent à chacun son espace, dans une ambiance calme et familiale.
Et au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable coin de paradis : un espace intime, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse panoramique.
De là-haut, la vue est tout simplement magique : une perspective à 360o sur le massif de la Gardiole, les couchers de soleil sur l’étang de Thau et les toits du vieux village. Un cadre unique pour savourer un café au lever du soleil ou un apéritif entre amis à la tombée du jour.
Une maison pleine de vie, d’histoire et de chaleur, où l’on se sent en vacances toute l’année.
Classe énergie : C. 299.000€ HAI. Exclusivité Agence Cimmoa - Cyrille De Vreese - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Réf. 257
Dès le rez-de-chaussée, le salon-séjour invite à la détente : pierres apparentes, lumière douce, ambiance authentique l’endroit parfait pour se retrouver autour d’un repas ou d’un feu de bois.
À l’étage, trois chambres confortables offrent à chacun son espace, dans une ambiance calme et familiale.
Et au dernier niveau, la suite parentale offre un véritable coin de paradis : un espace intime, baigné de lumière, qui s’ouvre sur une terrasse panoramique.
De là-haut, la vue est tout simplement magique : une perspective à 360o sur le massif de la Gardiole, les couchers de soleil sur l’étang de Thau et les toits du vieux village. Un cadre unique pour savourer un café au lever du soleil ou un apéritif entre amis à la tombée du jour.
Une maison pleine de vie, d’histoire et de chaleur, où l’on se sent en vacances toute l’année.
Classe énergie : C. 299.000€ HAI. Exclusivité Agence Cimmoa - Cyrille De Vreese - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées] - Réf. 257
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison de village avec terrasse panoramique Balaruc-le-Vieux
299 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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