Name: Appartement 83 m² à Lorient
SKU: 533PLV
Price: 438900 EUR
Availability: InStock

438 900 €

83 m²

3 pièces

BLOT IMMOBILIER - Lorient

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Blot Immobilier Lorient vous propose une opportunité rare : un appartement d'exception situé au coeur de la ville, sur le très prisé Quai des Indes. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall agrémenté de nombreux rangements sur mesure, menant à une pièce de vie baignée de lumière. Le séjour-salon, spacieux et élégant, s'ouvre sur un balcon filant offrant une vue imprenable sur le bassin à flots - un véritable tableau vivant au quotidien. Dans le prolongement, une cuisine ouverte, récemment rénovée avec goût, donne accès à une vaste terrasse de près de 50 m². Cet espace extérieur, unique en centre-ville, est idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou un moment de détente dans le jacuzzi. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables. La chambre principale bénéficie d'un accès direct au balcon et de nombreux rangements intégrés. La seconde chambre, quant à elle, s'ouvre sur la terrasse, offrant un cadre paisible et lumineux. Une salle de bains élégante et des toilettes indépendantes complètent ce bien. Situé dans une petite copropriété de seulement deux lots d'habitation, cet appartement bénéficie de charges particulièrement faibles. Prenez contact dès maintenant pour découvrir ce bien unique, alliant confort, emplacement et art de vivre en centre-ville. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Charges de copropriété annuelles : 325 EUR (eau froide incluse). Nombre de lots dans la copropriété : 3 dont 2 lots d'habitation. Réf : 533PLV Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER LORIENT - 39 Rue de la Villeneuve - Tél : [Coordonnées masquées] Au prix de 438 900 EUR FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 418 000 EUR

Référence: 533PLV
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 22/05/2023

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon lorient achat appartement lorient

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr