Maison 140 m² à Roubaix

***** TOP SECTEUR ***** IMMEUBLE EXCEPTIONNEL 140m2 avec cachet à 300m du Métro ÉPEULE MONTESQUIEU, des commerces, du Parc Barbieux à ROUBAIX. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Double salons - Espace cuisine - Salle De Douche - Grande Terrasse 60m2 (possible Jardin) - Grande cave 1ÈRE ÉTAGE : - 2 Grandes chambres - 1 SDB 2ÈME ÉTAGE : - 2 Grandes chambres PROJET INVESTISSEMENT LOCATIVE : - Création 6 chambres meublées La toiture est neuve. Le chauffage est au gaz de ville. Les menuiseries en PVC et double vitrage. Le DPE est classé en D. La taxe foncière est de 1000€ BUDGET TRAVAUX À PRÉVOIR. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2149.00 et 2909.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Rachid BOUCHERIM Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 829 406 990 RSAC Lille RCP GROUPAMA 167500910001