Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
Appartement d'exception en duplex proche frontière suisse
— Lucinges 74380 —
Nos partenaires locaux
Situé dans un bâtiment de caractère, composé de seulement deux appartements et entièrement réhabilité par un architecte, ce superbe duplex de 204 m2 offre des prestations haut de gamme et une entrée totalement indépendante.
Son architecture remarquable séduit par de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et des matériaux de très grande qualité, offrant un confort de vie rare et une luminosité exceptionnelle.
Au premier niveau, l’espace de vie principal de plus de 60 m2 comprend une cuisine américaine, ouverte sur un salon-salle à manger, le tout prolongé par une terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée.
Ce premier niveau dispose également d'une entrée spacieuse avec rangements sur mesure, un espace télévision (ou chambre selon vos besoins), une suite parentale avec salle de bains privative, douche à l’italienne, WC, ainsi qu’un WC visiteurs.
À l’étage, une grande mezzanine permettant d'acceuillir un bureau, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent l’espace.
Deux places de stationnement privatives et un garage fermé viennent parfaire ce bien d’exception.
Idéalement situé dans les bas de Lucinges, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse, cet appartement conjugue charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre de vie rare et privilégié.
Son architecture remarquable séduit par de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et des matériaux de très grande qualité, offrant un confort de vie rare et une luminosité exceptionnelle.
Au premier niveau, l’espace de vie principal de plus de 60 m2 comprend une cuisine américaine, ouverte sur un salon-salle à manger, le tout prolongé par une terrasse exposée sud-ouest avec une vue dégagée.
Ce premier niveau dispose également d'une entrée spacieuse avec rangements sur mesure, un espace télévision (ou chambre selon vos besoins), une suite parentale avec salle de bains privative, douche à l’italienne, WC, ainsi qu’un WC visiteurs.
À l’étage, une grande mezzanine permettant d'acceuillir un bureau, deux chambres confortables et une salle de bains avec WC complètent l’espace.
Deux places de stationnement privatives et un garage fermé viennent parfaire ce bien d’exception.
Idéalement situé dans les bas de Lucinges, à seulement 10 minutes de la frontière Suisse, cet appartement conjugue charme de l’ancien et confort moderne dans un cadre de vie rare et privilégié.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Prêt immobilier
Vous souhaitez connaître votre capacité d’emprunt et trouver le meilleur crédit immobilier ?
Réaliser une simulation gratuite
Appartement d'exception en duplex proche frontière suisse
740 000 €
![Combined shape](data:image/svg+xml,%3Csvg viewBox="0 0 1920 92" fill="none" xmlns="http://www.w3.org/2000/svg"%3E%3Cpath d="M1755.51 0L1711.63 23.7656V50.7586L1755.51 26.993L1799.38 50.7586V23.7656L1755.51 0Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1920 92L1799.38 92V68.2527L1920 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3Cpath d="M1711.63 92L0 92L0 68.2527L1711.63 68.2527V92Z" fill="%2314E895"/%3E%3C/svg%3E)