À vendre spacieuse maison individuelle à wittenheim (secteur recherché)

Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas du centre-ville, des commerces, des commodités et du pôle santé, cette maison individuelle de caractère offre un beau potentiel et de généreux volumes !
Venez découvrir cette oportunité offrant 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir vos proches ou offrir un espace indépendant à vos invités.
Vous serez séduit par son bel espace de vie de 27 m2, baigné de lumière, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreuses possibilités de réaménagement selon vos goûts et vos envies.
Le rez-de-chaussée dispose également d’une salle de bains et d’un WC séparé, assurant un confort de vie de plain-pied.
À l’étage, une pièce d’eau avec WC et lavabo peut facilement accueillir une douche ou une baignoire, pour encore plus de praticité.
Le sous-sol complet propose plusieurs espaces utiles : buanderie, atelier, rangements… idéal pour les bricoleurs ou les familles en quête d’espace.
Un grand garage attenant vient compléter l’ensemble, offrant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire ainsi qu'un beau jardin intimiste avec la possibilité d’y aménager une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.













À prévoir :
Des travaux d’amélioration énergétique (isolation, chauffage, etc.) sont à envisager — une belle opportunité de personnaliser la maison à votre goût tout en bénéficiant des aides à la rénovation disponibles.
Une maison aux multiples atouts, à découvrir sans tarder !





Prix: 249 000€ (inclus 4.1% d'honoraires agence à la charge de l'acquéreur soit 239 000€ net vendeur)
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550€ et 6200€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Consommation énergie primaire : 320 kWh/m2/an. Consommation énergie finale : 313 kWh/m2/an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr