Corps de ferme

A vendre à 10mn au Sud de Rieupeyroux (Aveyron 12440), un beau corps de ferme en pierre dont l'intérieur devra être entièrement rénové et son terrain attenant (verger 400m2 et pré 2.2Ha). En rentrant dans la cour vous trouverez sur votre gauche un bel espace couvert de 54m2 avec son four à pain, puis une grange d'environ 82m2 au sol sur deux niveaux. La maison d'habitation, aux allures de maison de maître, permettra d'aménager à votre gout les 189m2 sur 2 niveaux, plus cave et grenier. A terme il est possible de connecter ou de séparer les diverses pièces très facilement (possibilités d'entrées indépendantes). Entre la maison et le verger vous trouverez un hangar de 119m2 et son bâtiment attenant servant de sellerie au rez de chaussée et offrant un espace supplémentaire de 39m2 à l'étage. Les travaux à prévoir: planchers et aménagement intérieur, électricité, plomberie, isolation thermique, portes et fenêtres, système de chauffage, assainissement individuel. La maison est au calme. Vous trouverez dans le village les commerces de proximité, médecin, infirmière, école, primaire. A 10mn, collège, médecin supermarché, à 25mn lycées, hôpital, hypermarché gare SNCF. Pour tout renseignement et visite veuillez contacter l'OFFICE NOTARIAL de MAITRE SOPHIE GAGNEBET au: [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr