Villa T5 Vue mer avec appartement T3 à Friar's Bay

Villa T5 vue mer + Appartement T3 - 275 m2 + 150 m2 de terrasses couvertes
Friar’s Bay
Nouveau mandat exclusif

Le cabinet Emotion Real Estate, vous propose à la vente, à l’abri des risques de submersion, dans un environnement calme hors copropriété, un nouveau bien avec vue mer sur le secteur très recherché de Friar’s Bay, à seulement quelques minutes de la plage et avec un accès quasi immédiat à Marigot capitale de la partie française de Saint-Martin

Le bien se compose : d’un garage attenant à la maison, d’une entrée donnant sur un spacieux salon lumineux de 45 m2 ouvert sur une cuisine aménagée et équipée l’ensemble des pièces sont sous toitures cathédrale d’une grande chambre master de 36 m2 avec sa salle de bain privative de 21 m2, d’une seconde chambre de 22 m2 ainsi que deux autres chambres, de deux salles de bain de 7,5 m2 et 4,5 m2, ainsi que d’une buanderie de 6 m2.

La pièce de vie s’ouvre sur une vaste terrasse avec piscine traditionnelle de forme arrondie, idéale pour profiter pleinement de la vue mer.

Le bien se compose en annexes : d’un appartement T3 indépendant situé au niveau inférieur, actuellement loué en bail meublé à 1 250 € par mois, ainsi que de plusieurs places de stationnement.

La résidence, bien que hors copropriété, bénéficie d’un cadre paisible et privilégié dans les hauteurs de Friar’s Bay, avec un accès rapide à la mer et aux commodités. Le secteur est prisé pour sa tranquillité et son exposition favorable.

Le bien bénéficie d’une citerne et d’une superficie restant à construire de 100 mètres carrés,

•Exposition : Nord
•Pas de charges de copropriété
•Taxe foncière : 6 500 €
•Zone PZR 2021 : Zone blanche
•Prix frais d’agence inclus, à la charge du vendeur : 1 050 000 €
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