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Appartement type 3 villejean-université
— Rennes 35000 —
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RENNES VILLEJEAN / UNIVERSITÉ T3 RÉNOVÉ AVEC BALCON SUD
Emplacement idéal ! C2R Immobilier vous propose en exclusivité ce bel appartement T3 entièrement rénové avec goût, d’une surface d’environ 40 m2, situé Cours Kennedy, à seulement 100 mètres du métro Villejean Université.
Vous allez aimer :
Une entrée avec placard,
Deux chambres lumineuses,
Une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un balcon exposé plein sud,
Une salle d’eau moderne,
Des WC séparés.
Les deux chambres sont actuellement louées jusqu’en janvier, 530 € chacune, soit 1 060 € au total (dont 180 € de charges). Le bien sera libre de toute occupation à la vente, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat !
Atouts :
Emplacement recherché à deux pas du métro et de l’université
Appartement rénové, lumineux et fonctionnel
Balcon exposé plein sud
Bonne rentabilité locative potentielle
Prix de vente : 166 500 € FAI
(soit 160 000 € hors honoraires honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 500 € TTC)
Votre contact : Quentin Harscouët, Réseau immobilier C2R RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Atouts :
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Appartement rénové, lumineux et fonctionnel
Balcon exposé plein sud
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Prix de vente : 166 500 € FAI
(soit 160 000 € hors honoraires honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 6 500 € TTC)
Votre contact : Quentin Harscouët, Réseau immobilier C2R RSAC Rennes no 914 940 697 Entrepreneur Individuel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Bien en copropriété. Nombre de lots : 160.
Honoraires d'agence de 4.25% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
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Appartement type 3 villejean-université
159 500 €
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