En exclusivité à plougoumelen – rare sur le marché !

Christelle TOURNEAU vous propose ce bien :

Venez découvrir cet ensemble immobilier rare, composé de deux maisons mitoyennes de plain-pied (type T3), développant une surface habitable totale d'environ 148 m², sur une spacieuse parcelle de 2 555 m², idéalement située au cœur du bourg de Plougoumelen.

Les deux habitations, réparties en 6 pièces principales dont 3 chambres et un bureau, bénéficient d'une distribution fonctionnelle et lumineuse.
Leur chauffage principal au poêle à bois confère une atmosphère chaleureuse et conviviale.

Un grand garage commun d'environ 135 m² vient compléter cet ensemble, offrant un beau potentiel pour un atelier, du stockage ou un futur aménagement.

Atouts supplémentaires :
Terrain situé en zone Uba avec potentiel constructible

Travaux à prévoir, offrant une réelle opportunité de personnalisation selon vos envies

DPE : F (énergie et travaux à envisager)

Environnement et commodités :
À deux pas des commerces de proximité (boulangerie, épicerie), des écoles et des services municipaux.
Les promenades, espaces verts et accès routiers rapides vers Auray, Baden ou Vannes** facilitent vos déplacements quotidiens tout en profitant du calme d'un bourg vivant.

Un emplacement central, une belle parcelle et un fort potentiel d'évolution : cet ensemble saura séduire aussi bien un investisseur, un artisan qu'un projet familial.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr