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En exclusivité à Plougoumelen – Rare sur le marché !
— Plougoumelen 56400 —
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Christelle TOURNEAU vous propose ce bien :
Ensemble immobilier à fort potentiel – Cœur de bourg de Plougoumelen
Au cœur du bourg de Plougoumelen, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution.
Implanté sur une belle parcelle de 2 555 m², cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes de plain-pied (type T3), développant une surface habitable totale d'environ 148 m².
Les habitations proposent une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec 6 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau. Le chauffage par poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un cadre de vie agréable.
Un vaste garage commun d'environ 135 m² complète le bien, offrant un fort potentiel pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou un futur projet d'aménagement.
Les atouts du bien :
-Terrain situé en zone Uba, offrant un potentiel constructible
-Travaux à prévoir, laissant place à une personnalisation totale selon vos projets
Environnement & commodités :
Vous profiterez d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie), des écoles et des services municipaux.
Les axes rapides vers Auray, Baden et Vannes facilitent les déplacements quotidiens, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un bourg vivant.
Prix de vente : 570 000 € FAI.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier à fort potentiel – Cœur de bourg de Plougoumelen
Au cœur du bourg de Plougoumelen, venez découvrir cet ensemble immobilier rare, offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'évolution.
Implanté sur une belle parcelle de 2 555 m², cet ensemble se compose de deux maisons mitoyennes de plain-pied (type T3), développant une surface habitable totale d'environ 148 m².
Les habitations proposent une distribution fonctionnelle et lumineuse, avec 6 pièces principales, dont 3 chambres et un bureau. Le chauffage par poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour un cadre de vie agréable.
Un vaste garage commun d'environ 135 m² complète le bien, offrant un fort potentiel pour un atelier, du stockage, une activité artisanale ou un futur projet d'aménagement.
Les atouts du bien :
-Terrain situé en zone Uba, offrant un potentiel constructible
-Travaux à prévoir, laissant place à une personnalisation totale selon vos projets
Environnement & commodités :
Vous profiterez d'un emplacement central, à proximité immédiate des commerces de proximité (boulangerie, épicerie), des écoles et des services municipaux.
Les axes rapides vers Auray, Baden et Vannes facilitent les déplacements quotidiens, tout en conservant le charme et la tranquillité d'un bourg vivant.
Prix de vente : 570 000 € FAI.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: MB7419810368
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
En exclusivité à Plougoumelen – Rare sur le marché !
570 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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