1 040 000 €

164 m²

4 pièces

Suffren Immobilier

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Emplacement stratégique à 4 min du Cours Mirabeau. Vaste surface de 164 m2 sur deux niveaux, vendue libre de toute occupation.
Configuration actuelle :

RDC : Grand plateau avec sol rénové (parquet chêne clair), poutres apparentes, accès par double porte vitrée sécurisée (grille). Idéal accueil, showroom ou transformation en garage.

Étage : Espaces modulables (bureaux, stockage ou habitation), moquette, mezzanine, sanitaires.

Extérieur : Terrasse de 25 m2 exploitable (espace détente salariés ou agrément habitation).

Potentiel : Ce bien à rénover offre de multiples clés d'entrée :

Activités professionnelles : Coworking, cabinet libéral, showroom.

Transformation : Création d'un sublime Loft style industriel.

Mixte : Garage/Atelier au RDC + Habitation à l'étage.

Référence: 593
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage aix-en-provence maisons à rénover aix-en-provence maisons à vendre aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aix centre ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Aix centre ville

1 040 000 €