990 000 €

164 m²

4 pièces

Suffren Immobilier

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Maison de ville de 164m2 en R+1 dans le prestigieux quartier MAZARIN, à 4 min à pieds du Cours Mirabeau avec la possibilité de faire un logement de luxe (T3 avec terrasse et garage) ou scinder l'habitation à l'étage et 2 locaux pour des bureaux en rez-de-chaussée.
RDC : Grand plateau avec sol rénové (parquet chêne clair), poutres apparentes, accès par double porte vitrée sécurisée (grille). Idéal accueil, showroom ou transformation en garage.
Étage : Espaces modulables (bureaux, stockage ou habitation), moquette, mezzanine, sanitaires.
Extérieur : Terrasse de 25 m2 exploitable (espace détente salariés ou agrément habitation).
Potentiel : Ce bien peut servir à une activité professionnelle (cabinett libéral ou d'architecte) ou subir une transformation pour un loft luxueux ou une destination mixte showroom (garage/atelier au RDC + Habitation en R+1)..

Référence: 593
Honoraires d'agence de 4.21% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 17/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage aix-en-provence maisons à vendre aix-en-provence

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville - qt mazarin - à renover - terrasse - potentiel

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville - qt mazarin - à renover - terrasse - potentiel

990 000 €