Gasconne avec dépendances

A 15 minutes de Riscle, cette belle gasconne vous propose, une cuisine, une arrière cuisine, une salle à manger, un grand salon, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau avec douche, une buanderie, des dépendances, l'ensemble sur un jardin arboré d'env. 8 000m² avec un puits.

Vous aurez l´impression que le temps s´est arrêté, cette demeure est très lumineuse et aucune modification n´est venue la ternir.

Vous entrez par une belle porte en bois massif sur un spacieux hall qui dessert différentes pièces de vie: un grand salon (28m², pouvant devenir une chambre en rez-de -chaussée), une salle à manger (31m²), une cuisine (30m²) ou siège une cheminée à foyer ouvert et une arrière cuisine (une porte donne accès au jardin). Un dégagement au Nord, vous conduit à une salle de bains avec douche (5m²), un wc et la buanderie avec la chaufferie (une porte donne vers les dépendances).

Cette belle gasconne a conservé son charme, chaque pièce dispose d'une cheminée en marbre de couleur, les encadrements des portes et les portes sont d'origines, les murs sont en galets, les encadrements en Pierre du Pays.

Un bel escalier en bois vous mène à l´étage ou un beau pallier dessert , une chambre (18m²), une chambre (20m²), une chambre (15m²), une salle d'eau avec douche et wc (8m²), une chambre (18m²).

Un chai (100m²) attenant à la maison dispose d'un grenier de même dimension, vous avez également une étable (100m²), une porcherie (19m²), une grange ouverte (66m²), un double garage (35m²) enfin un jolie poulailler avec les anciennes porcheries. Le potentiel de ces dépendances ravira amateur de gîtes, artisan, profession libérale.

Le toit est en tuile, la construction est ancienne et traditionnelle. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et la production d'eau chaude par un cumulus. L´isolation des combles est à faire et les menuiseries sont en simple-vitrage bois. L´assainissement est réalisé par une fosse septique.(non conforme)

Elle est exposée Sud, sur une parcelle arborée d'env 8000m² avec un puits.

Vous serez à 15 mn de Riscle et Maubourguet, du collège, des écoles, 30 mn d'un golf, 30 mn d'Aire sur Adour et de l'autoroute de Bordeaux, 40 mn de Tarbes,de la gare (TGV), de l'aéroport, de l´autoroute, 45mn de Pau du golf, de l'aéroport, 2h00 de l’aéroport de Toulouse, l´Espagne et des pistes de ski, 2h de l'océan, 2h30 de Bordeaux.