Name: 2 Pièces Rénové sur la Promenade des Anglais – Nice
SKU: 86402048
Price: 420000 EUR
Availability: InStock

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à Toulouse

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à Saint-Laurent-Du-Var

420 000 €

47 m²

2 pièces

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Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 47 m², idéalement situé au 2ᵉ et avant-dernier étage d’un immeuble bien entretenu, avec ascenseur, en plein cœur de la célèbre Promenade des Anglais.

Entièrement rénové et vendu meublé, cet appartement allie charme, confort et modernité.
Il se compose de :
• Une entrée avec placard,
• Un spacieux séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse d’angle exposée sud-ouest,
• Une chambre confortable,
• Une cuisine indépendante,
• Une salle d’eau avec WC,
• Un WC séparé.

Les prestations sont de qualité : double vitrage, climatisation, installation électrique refaite, et aucun travaux à prévoir.
Une cave vient compléter ce bien.

L’appartement bénéficie d’un environnement exceptionnel, avec le tramway au pied de l’immeuble et de nombreux commerces à proximité immédiate.

Informations pratiques :
• Surface : 47 m²
• Étage : 2ᵉ / 3 avec ascenseur
• Exposition : Sud-Ouest
• Taxe foncière : 1 200 € / an
• Charges de copropriété : 583 € / trimestre (chauffage inclus)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Référence: 86402048

DPE

GES

Date du DPE : 29/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements au dernier étage nice appartements avec cuisine indépendante nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr