Bonson – villa individuelle 224 m² – 2 logements indépendants – vue panoramique

Dans un environnement privilégié, au calme et sans vis-à-vis, découvrez cette villa individuelle de 224 m² habitables, implantée sur un terrain en restanques d'environ 1 250 m², complanté notamment d'oliviers. La propriété profite d'une vue panoramique remarquable sur les montagnes et la vallée, se prolongeant jusqu'à la mer, ainsi que d'une exposition Sud-Est offrant une belle luminosité. Située à Bonson, elle permet de profiter d'un cadre naturel préservé tout en restant à environ 40 minutes de Nice. Une configuration idéale pour deux familles La maison est organisée en deux logements indépendants, une configuration particulièrement intéressante pour deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant leur indépendance, ou pour un projet intergénérationnel permettant par exemple d'accueillir ses parents tout en disposant chacun de son propre espace de vie. Au niveau principal, le premier logement s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 47,10 m². Il comprend également un poêle à bois, 3 chambres de 14,85 m², 13,20 m² et 12,45 m², une salle de bains et un WC indépendant. L'ensemble se prolonge par une terrasse d'environ 30 m² permettant de profiter pleinement de la vue. En rez-de-jardin, le second logement dispose de son propre accès. Il comprend un séjour de 22,50 m², une cuisine de 13,35 m², un cellier, 2 chambres de 11 m² et 11,30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Il bénéficie également d'un accès direct aux extérieurs et à une grande terrasse. Une pièce supplémentaire de 17,60 m², disposant d'un accès indépendant, offre un potentiel d'aménagement intéressant avec notamment la possibilité de créer un petit studio indépendant, sous réserve des aménagements et autorisations nécessaires. Un local chaufferie ainsi qu'un abri voiture complètent la propriété. La maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et de panneaux solaires. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs propriétaires d'adapter les espaces à leurs besoins et de révéler pleinement le potentiel de cette propriété. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison est particulièrement adaptée à une grande famille, deux familles ou un projet parents-enfants, tout en permettant à chacun de conserver son indépendance. DPE : C – GES : C Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 310 € et 3 190 € par an. Information concernant les photographies Certaines photographies ont fait l'objet d'un désencombrement numérique à l'aide de l'intelligence artificielle, uniquement afin de retirer certains objets et effets personnels et de faciliter la lecture des espaces. Aucune rénovation virtuelle n'a été réalisée : l'état réel des murs, des sols et des plafonds a été respecté, tout comme les volumes, l'agencement et les caractéristiques du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques