Laforêt Douai vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé de 2 maisons pouvant de nouveau être divisées. Le premier bien se compose : - Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon, d'une bibliothèque, d'un bureau, d'un coin repas, d'une cuisine, d'une buanderie et de WC. - Au premier étage : d'un palier desservant une salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux chambres. - Au second étage : d'un palier desservant une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec mezzanine. Une cave saine et l'accès à un grand jardin arboré sans vis-à-vis complètent ce bien. Le deuxième bien se compose : Au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée avec accès à la cave. Au premier étage : de deux chambres, d'un WC, d'un dégagement et d'une pièce de 24m² pouvant devenir la pièce à vivre. Au second étage : un cabinet de toilette pouvant être transformé en salle d'eau ainsi que de deux chambres supplémentaires. Un grenier d'environ 30m² et un garage complètent ce bien. Les + : DPE C, chaudière récente, quelques fenêtres en PVC double vitrage et PVC triple vitrage, beau jardin, garage... Propriété avec potentiel ! Faire vite !
DPE
A
B
C
D
E
F
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GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Possibilité de division - ensemble immobilier de plus de 300m²
390 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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