Appartement Merignac hyper centre 2 pièces 46 m2

T2 avec balcon Résidence Le Club à Mérignac 46 m² A découvrir sans tarder : appartement 2 pièces de 46 m² situé au sein de la résidence prisée Le Club à Mérignac, dans un environnement calme, sécurisé et idéalement connecté. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien offre un excellent potentiel de valorisation grâce aux travaux de rénovation à prévoir. L'appartement se compose de : Une entrée avec espaces de rangement Un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon Une cuisine indépendante Une chambre confortable Une salle de bains WC séparés La résidence, bien entretenue et sécurisée, bénéficie d'un emplacement recherché à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers. Les atouts du bien : Résidence calme et recherchée Belle luminosité Balcon agréable Fort potentiel après rénovation Faibles charges Emplacement stratégique Idéal premier achat ou investissement rentable Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et offrant une belle opportunité d'optimisation patrimoniale. Prix attractif Rare sur le secteur Visite recommandée rapidement ! (0.34 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots - dont 36 lots habitation. Lucas MAINGUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81866198500023 - Bordeaux.