Maison 197 m² à Hondouville

Iad France - Mareva Bocquet vous propose : Belle demeure familiale rénovée, 4-5 chambres, au calme, sans vis-à-vis et proches commodités - Hondouville

Coup de cOEur assuré pour cette superbe maison de caractère de 1850, entièrement rénovée, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.
Édifiée sur un terrain clos de murs de 1 138 m², elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée : entrée sur un vaste salon-séjour de 78 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, cuisine ouverte aménagée et équipée, chauffage au sol, poêle à granulés programmable, WC indépendants, grand dégagement pouvant accueillir un bureau, un bar ou un espace détente selon vos envies, un vestibule et une chambre.

À l'étage : pièce palière avec rangements, 3 chambres, grand dressing, grand bureau ou 5e chambre, salle de bains et douche de 25 m² avec double vasques, sèche-serviettes soufflant et WC.

Assainissement individuel. Chauffage électrique et au bois. 2 garages fermés, un carport, un appentis, une dépendance.

Les atouts :
- 4 à 5 chambres
- Nombreux placards et rangements
- 2 garages avec portes motorisées dont un attenant avec espace buanderie
- Fibre optique, portail motorisé
- Petite chaumière avec four à pain, à réhabiliter selon vos envies (atelier, studio, gîte. )
- Jardin clos de murs, sans vis-à-vis

Localisation :

Située dans un environnement calme, sur la commune recherchée de Hondouville, à proximité immédiate des commodités :
- Restaurant / bar-tabac-PMU, future boulangerie dans un rayon de 200 m,
- Pharmacie à 800 m,
- Village avec école élémentaire.

La campagne proche de la ville : Louviers à 15 min, avec toutes ses infrastructures (piscine, patinoire, médiathèque, cinéma, théâtre) et commerces (marché, hypermarchés, restaurants, etc.).
Les collèges et lycées publics ou privés se situent à Louviers.

Accès :
- N154 à proximité : Évreux à 20 min, Rouen à 35 min,
- A13 à 1h15 de Paris.

? Une maison alliant charme, espace et confort moderne, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mareva Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 891651911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32101264)