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direct fabricant

à Argenton-Chateau

Cozynergy

à Toulouse

145 000 €

210 m² / 905 m²

6 pièces

Montreuil Immobilier

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réf: 176 Entre Montreuil-Bellay(49) et Thouars (79) Demeure de charme du 19ème de 210m2 habitables orientée SUD plus 2 bâtiments dans un village avec commerces et école. Son large hall d'entrée distribue une cuisine familiale, un séjour et une salle à manger en enfilade avec poêle à bois, ainsi qu'une salle d'eau et wc indépendant. À l'étage, un beau pallier distribue 3 chambres dont deux trés grandes et dont une avec une salle d'eau et ses toilettes attenantes. Un beau grenier aménageable de 68m2 et une chaufferie de 30m2 environp'us deux granges complètent le tout . Nous aimons cette batisse pour ses voulmes, ses matériaux nobles, ses poutres, ses cheminées de marbre, ses pierres apparentes et ses deux granges permettant d'accueillir 6 à 8 véhicules, une cave voûtée le tout sur un terrain clos de 905m2.

La toiture de la maison principale été révisée en Février 2026. La maison est connectée au tout à l'égout. L'électricité est conforme . Travaux de rénovation façade à prévoir et création d'une deuxième salle de bain à l'étage .

Prix de vente: 149 900 € HAI dont 6900 € d'honoraires et 240 € de frais d'acte à la charge de l’acquéreur.
Plus d'annonces sur notre site : https://www.montreuil-immobilier.com/
Etat des Risques et Pollution sur www.georisques.gouv.fr

Référence: 176
Honoraires d'agence de 5.07% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/06/2024

Coûts annuels estimés : 2 870 € - 3 950 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(79) Entre Montreuil-Bellay et Thouars Belle demeure bourgeoise

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

(79) Entre Montreuil-Bellay et Thouars Belle demeure bourgeoise

145 000 €