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Cozynergy

à Toulouse

Longere la celle saint cloud quartier gressets

— La Celle-Saint-Cloud 78170 —

1 350 000 €

208 m² / 2 025 m²

8 pièces

R & D Transactions

Nos partenaires locaux

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Quartier résidentiel et calme, proche de toutes commodités où il fait bon vivre ( Gare, commerces à 900 m, Ecoles de renom ) face à la forêt, une magnifique longère familiale de plain-pied d'une surface habitable de 209 m2 avec 190 m2 de combles aménageables (surface totale 399 m2) sur une parcelle de 2025 m2. Lumineuse avec ses grandes ouvertures et sa triple exposition elle est composée au niveau 0 d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau, de 4 grandes chambres s'ouvrant sur le jardin et de deux pièces d'eau . Au niveau 1, une 5ème chambre. Jardin piscinable exposé Sud avec un pool house . Garage de 50 m2 . Travaux à prévoir . Prix 1350000 € FAI dont 4,4 % d'honoraires charge acquéreur.

Honoraires d'agence de 4.65% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/11/2023

Coûts annuels estimés : 3 957 € - 5 353 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr