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Gilles CAMOUS

à Mandelieu-La-Napoule

SHAFIK DYNA

à Cannes

Très beau 2 pièces rénové – Mandelieu-la-Napoule (secteur Capitou)

Name: Très beau 2 pièces rénové – Mandelieu-la-Napoule (secteur Capitou)
SKU: 11574
Price: 215000 EUR
Availability: InStock

— Mandelieu-La-Napoule 06210 —

215 000 €

48 m²

2 pièces

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Situé au 1er étage d'une résidence fermée et sécurisée, au cœur du secteur vivant de Capitou, nous vous proposons ce beau appartement 2 pièces d'environ 50m², qui offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche de toutes les commodités.

Entièrement rénové en 2022, il bénéficie d'une excellente isolation thermique grâce à des matériaux de qualité et au double vitrage.
Il se compose d'un beau séjour, d'une belle cuisine moderne et équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau, et d'un WC indépendant.

L'espace extérieur n'est pas en reste : un agréable balcon de 12 m², exposé sud, permet de profiter d'une vue verdure et d'un environnement calme.
Une cave vient compléter ce bien.
Faibles charges comprénant l'eau froide.
En plus, bonne nouvelle: ravalement façade voté et payé.

Idéal pour une résidence principale, à visiter sans tarder.

Référence: 11574
Bien en copropriété. Nombre de lots : 140. Charges de copropriété : 108 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 27/10/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr