Maison - 4 pièces - 97,63 m²

Viager occupé avec rente - Maison occupée par un couple - ESPIRA-DE-L'AGLY (66600)

Ages des vendeurs : Homme 75 ans - Femme 73 ans

Bouquet : 75 000 €

Rente mensuelle : 410 €

Valeur vénale du bien : 300 000 €

Décote d'occupation : 166 326 € soit 55,44 %

Description du bien : L'Office du Viager vous présente cette belle maison de type 4 de 97,63 m², construite en 1986, disposant d'un garage et d'une piscine, le tout sur un terrain clos et arboré de 471 m², située dans un environnement paisible de la commune d'ESPIRA-DE-L'AGLY (66) !

Elle offre un cadre de vie agréable et ensoleillée !

Cette maison comprend :

- Une entrée de 4 m², un salon de 30 m², une cuisine de 12 m², 3 chambres (2 de 12 m² et une de 13 m²), une salle de bains de 4 m²
- Un garage pour 2 voitures
- Une piscine
- Le tout sur un terrain de 471 m²

Taxe foncière : 1 474 €

Assainissement : Tout à l'égout

Chauffage : Électrique

Situation et environnement : Le bien immobilier est localisé sur la commune d'ESPIRA-DE-L'AGLY, au calme, à proximité des commodités (école, collège, poste, médecins, commerces de proximité...), à 10 km de Perpignan, 20 km de Barcarès, 22 km de Canet en Roussillon, 27 km de Bages, 35 km de Leucate.

Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation.

Cas de départ anticipé : Une revalorisation de la rente sera opérée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr